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Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

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Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

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Prochaine visite libre

4450 Prom. Paton, app.510, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 5J7

Superbe condo à Laval sur l'Île Paton, au 5e étage du prestigieux Complexe Heritage Paton. Les larges baies vitrée ainsi que la verrière 4 saisons vous offrent une vue imprenable sur la rivière ainsi qu'une luminosité maximale toute la journée ! Le condo est composée de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale et beaucoup de rangement. Inclus 1 garage qui comprend une borne électrique. Plusieurs services sont offerts dans l'immeuble dont 2 piscines (intérieure et extérieure), une salle d'entraînement, un spa et bien plus ! Une opportunité à ne pas manquer !

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1991
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

1 102,9 Pi2

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette unité est un clef en main, tout a été pensé pour une Magnifique vue Panoramique sur la nature qui change au grés des saisons, sur la petite rivière et une partie de la grande rivière. Et des couchés de soleil splendides !

Emplacement idéal près de tous les services, commodités, transports, magasins, du Centre Sainte-Dorothée et bien plus !

Inclus dans l'immeuble :

- Salle d'entraînement
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa
- Sauna
- Terrain de badminton intérieur
- Squash
- Pratique de golf intérieure
- Table de billard


Détails supplémentaires :

- 3 Thermostats Nest intelligent
- Accès à 2 ascenseurs
- Système et valves Nowa 360. ainsi que gicleurs
- 1 espace de stationnement au SS1 avec borne électrique et très proche de l'entrée
- Possibilité de louer le stationnement juste à côté qui est présentement loué par le vendeur
- Locker de rangement au SS1-102, largeur 48 pouces x Longueur : 72 pouces x hauteur 84 pouces
- Réservoir eau chaude en location avec Hydro solution à 18$ par mois qui a été changé en 2023, contrat transférable
- Cette immeuble offre tout comme une vie d'hôtel de Luxe, de plus on sent moins l'hiver avec toutes ses commodités intérieures
- Il y a 2 suites pour invités (70$/jour, prix en date d'aujourd'hui)
- Une belle grande salle de réception donnant sur piscine extérieur et vue sur la rivière (150$/jour, prix en date d'aujourd'hui )
- Location de Cellier entre 50 et 75 $ par année (prix en date d'aujourd'hui.
- Accès au Majestueux parc au centre de l'ile, tennis, pickle ball, pétanque, chaise, balançoire, petit chalet et tous les jeux pour enfants. Très bien entretenu. Il y a aussi des activités organisées, des groupes pour les sports...Un bel endroit soit pour faire sport ou pour se détendre.

Travaux et rénovations :

- Chauffe-eau (2023)
- Cuisine avec comptoir de granite
- Robinetterie (2020)
- Salle de bain ainsi que la douche (2020)
- Valve et détecteur de fuite d'eau (2020)
- Plancher en bois d'ingénierie
- Thermostats intelligents (2020)
- Climatiseur centrale remplacé en 2019, garantie de 10 ans transférable à l'acheteur
- Nettoyage des conduits de ventilation et pose d'un filtre permanent (2022)
- Borne électrique type 2 privée (2020)
- Plusieurs luminaires (2020)


Occupation flexible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

1 102,9 Pi2

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

Extérieur , Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e étage 7' X 8'8" Marbre
Salon 5e étage 10'4" X 13' Bois
Salle à manger 5e étage 9'8" X 10'8" Bois
Cuisine 5e étage 9'4" X 8'10" Céramique
Chambre principale 5e étage 16'6" X 10'8" Bois
Penderie (Walk-in) 5e étage 8'6" X 6' Chambre principale
Salle de bains 5e étage 6' X 10'1" Céramique Annexée - chambre principale
Chambre 5e étage 14' X 9'3" Bois
Salle de bains 5e étage 7'11" X 6'1" Céramique
Salle de lavage 5e étage 5'2" X 10'2" Bois
Solarium 5e étage 8'2" X 8'10"
Salle mécanique 5e étage 5'6" X 4'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle (jamais utilisé), cuisinière, réfrigérateur acheté en janvier 2022 (garantie de 2 ans) il y a de belles poignées jamais installées. Hotte à micro-ondes, panneaux solaires 2022, système de détection de fuites d'eau Nowa (vanne et capteur), 3 thermostats Nest, tous les systèmes de stockage dans les dressings, 2 cordes à linge rétractables, aspirateur central, sonnette. Terminal électrique de voiture dans l'espace de stationnement n° 119 à SS1. Espace de stockage sur SS1

Laveuse et sécheuse, miroirs accrochés dans les 2 salles de bains, rideaux bleus dans la chambre, bibliothèque dans la chambre et tous les effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
4450 Prom. Paton, app.510, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 5J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 30.0%
  • 8.8%
  • 16.9%
  • 28.7%
  • 2.4%
  • 2.1%
  • 0.1%
  • 9.3%
  • 86.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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