849 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

849 900 $

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849 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

849 900 $

Prochaine visite libre

12228 - 12230 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2L2

Superbe Duplex rénové comportant 6 chambres et 2 salles de bains situé dans un quartier paisible et près de multiples commodités! Avec ses deux allés de stationnements et un appartement au premier étage complètement rénové au gout du jour, celui-ci saura vous charmer à coup sur! Excellent potentiel pour un investissement! Il y a possibilité de reprendre les logements seulement si une promesse d'achat est acceptée avant le 31 mars 2024. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. * Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *

  • Superficie du terrain: 3 860 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1924
SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LÉA CAMPEAU-COURNOYER
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

2 369 Pi2

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans ce superbe Duplex récemment remis à neuf et situé dans un charmant quartier paisible. Actuellement habité par des locataires dans deux 5 1/2 respectifs incluant 2 allées de stationnements, générant un revenu annuel dépassant les 36 000 $.

Le rez-de-chaussée, doté de trois chambres pourvues de garde-robes « walk-in », séduit par sa générosité d'espace, des aires ouvertes accédant au salon, à la cuisine et à la salle à manger. Le parquet en bois franc orne chaque recoin, complété par une place de stationnement extérieure.

Le premier étage, entièrement restauré, présente une cuisine impeccable, une salle à manger, un salon, et une salle de bain. Les trois chambres à l'étage offrent également un plancher en bois franc. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions.

Rénovation 2021
- toit rénové

Amélioration 2023
- ajout d'une thermopompe

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles :

- 4 min à pied du Parc Mesy
- 2 min a pied Boulavard Gouin
- 10 min à pied Hopital du Sacré-Coeur
- Écoles
- Transports communs
- Supermarchés
- Restaurants

Il y a possibilité de reprendre les logements seulement si une promesse d'achat est acceptée avant le 31 mars 2024.

* Le certificat de localisation sera remis sur demande/ Promesse d'achat acceptée *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

2 369 Pi2

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 860 Pi2

Allée : 2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les biens des locataires (les baux)

Chauffe- eau en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12228 - 12230 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2L2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 18.7%
  • 9.9%
  • 18.4%
  • 32.0%
  • 6.3%
  • 0.7%
  • 4.2%
  • 87.9%
  • 0.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
LÉA CAMPEAU-COURNOYER
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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