1 288 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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1 288 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 288 000 $

Prochaine visite libre

5255 Av. Cumberland, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2N7

Maison unifamiliale unique, semi-détachée, intergénérationnelle, lumineuse avec concept à aire ouverte. Exceptionnellement spacieuse: 2 150 pieds carrés d'espace habitable (très supérieur à la moyenne). Cinq chambres. Entièrement et soigneusement rénovée au fil des années. Plancher chauffant sur toute la surface du premier étage et celle de la salle de bain: un vrai petit bonheur! Logement au sous-sol avec possibilité d'un revenu. Belle cour arrière. Située dans le secteur de choix de Notre-Dame-de-Grâce et proche de tous les services. Idéal pour une famille, cette maison vous charmera à coup sûr !

  • Superficie du terrain: 3 338 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1951
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1951

Béton coulé

Canexel, Clin de vinyle , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Thermoplastique

Douche en céramique, 2 lavabos , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

AU PREMIER ÉTAGE, vous trouverez:

1. Un premier salon.
2. Une salle à manger.
3. Une grande salle de séjour avec foyer au bois. Cette pièce dispose d'une porte patio donnant accès à une grande terrasse faisant partie intégrante de la cour arrière. Celle-ci peut accueillir une piscine de 18 pieds de diamètre.
4. Une cuisine moderne et fonctionnelle avec 2 fenêtres et un puits de lumière. La cuisine peut être reliée directement ou encore être séparée de la salle à manger.
5. Un espace dînette
6. Une chambre
7. Une salle d'eau.

REMARQUES: Le système de plancher chauffant sur toute la surface du premier étage est de type hydronique, donc beaucoup plus agréable qu'un système de chauffage avec fils électriques (air moins sec...). Aussi, puisqu'il n'y a aucune plinthe électrique sous les fenêtres, cela offre davantage de possibilités pour aménager les différentes pièces.

AU DEUXIÈME ÉTAGE, vous trouverez:

1. Une immense chambre des maîtres avec quatre grandes fenêtres doubles donnant vue sur 3 côtés pour admirer les jardins du voisinage ainsi qu'un foyer électrique.
2. 2 très grandes chambres, chacune disposant de deux fenêtres.
3. Une salle de bain récemment rénovée disposant d'un plancher chauffant. Bain et douche séparés. Lavabo double.
4. Une salle de lavage fermée à proximité des chambres. Puits de lumière dans cette buanderie.
5. Un troisième puits de lumière au-dessus de l'escalier.

SOUS-SOL ENTIÈREMENT FINI (800 pi2). Vous trouverez:

Un appartement avec entrée privée pouvant ainsi être loué, et générer un revenu potentiel de $950 / mois.

Ce grand logement dispose:

1. Grand espace double (salon / salle à manger).
2. Grande chambre
3. Boudoir lequel peut devenir un bureau
4. Espace cuisine.
5. Salle de bain avec douche.
6. 2 espaces de rangement.
7. Espace pour installer une laveuse et une sécheuse.

REMARQUE: Si cet appartement n'est pas loué, il peut être aisément connecté au reste de la maison, cela par l'entremise d'un escalier intérieur. Il constitue alors un logement de type intergénérationnel.

LE QUARTIER - Secteur résidentiel sécuritaire à proximité de nombreux services :

- Plusieurs lignes de bus à proximité donnant accès à 3 stations de métro: Villa-Maria, Snowdon et Vendôme
- Un superbe centre sportif avec piscine intérieure
- Plusieurs grands parcs et terrains de sports.
- Un CLSC tout à côté
- Une magnifique bibliothèque intégrée à une maison de la culture (activités + spectacles)
- À 5 minutes de Monkland Village (boutiques et restaurants)
- Diverses écoles privées et publiques.
- Très proche du campus Loyola de l'université Concordia
- Accès à l'Université de Montréal ou à l'École polytechnique avec un seul autobus (ligne 51)
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15 (entre 10 et 12 minutes).

REMARQUE : Sur l'avenue Cumberland, aucuns frais de stationnement ni de problèmes pour trouver une place

PRISE DE POSSESSION NÉGOCIABLE

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1951

Béton coulé

Canexel, Clin de vinyle , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Thermoplastique

Douche en céramique, 2 lavabos , Douche indépendante

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 337,75 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 13'7" X 19'3" Bois Salle à manger adjacente
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 5' X 14'3" Céramique
1 (Interg.) Boudoir Sous-sol 1 9' X 9'2" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 8'11" X 14'3" Couvre-sols souples
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 3'9" X 8' Céramique
1 (Interg.) Rangement Sous-sol 1 3'9" X 4'9" Bois
1 (Interg.) Espace supplémentaire Sous-sol 1 4'8" X 9' Bois
2 (Princ.) Boudoir 1er niveau/RDC 7'5" X 9'10" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 9'2" Bois
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 5'10" X 17'2" Céramique
2 (Princ.) Coin-repas 1er niveau/RDC 5'5" X 13' Bois
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 5'10" Céramique
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'2" X 4'4" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 17'4" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 15'2" Bois
2 (Princ.) Salle familiale 1er niveau/RDC 12'6" X 16'5" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 15'4" X 20' Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'5" X 22'6" Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 9'10" X 17'3" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 8'5" X 8'8" Céramique
2 (Princ.) Salle de lavage 2e niveau 5'1" X 7'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
5255 Av. Cumberland, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 23.9%
  • 9.4%
  • 17.3%
  • 30.4%
  • 3.0%
  • 3.8%
  • 22.0%
  • 49.2%
  • 22.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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