890 000 $

Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

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Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)

890 000 $

Prochaine visite libre

2164 - 2166 Rue Rousseau, Montréal (LaSalle), H8N 1K7

3 logis avec 3 compteur éléctrique separé. Secteur résidentiel paisible et très recherché. Excellent potentiel de revenus locatifs. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. Garage et stationnement privé. Construction en brique durable et facile d'entretien. Proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et transports. Investissement offrant un fort potentiel d'appréciation à long terme. Les immeubles de ce type sont toujours très convoités, particulièrement lorsqu'ils se trouvent dans un quartier établi où la qualité de vie et la demande locative demeurent élevées.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1969
SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'

1969

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une opportunité rare d'acquérir un triplex dans l'un des secteurs les plus recherchés de LaSalle.

Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente un investissement judicieux alliant stabilité, revenus locatifs et excellent potentiel de valorisation.

Situé sur une rue paisible et familiale, ce triplex bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces, services essentiels et des principaux axes routiers. Un environnement recherché qui assure une forte demande locative année après année.

Construite en brique, cette propriété offre une configuration fonctionnelle ainsi qu'un garage et un espace de stationnement privé, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur.

Au-delà de ses caractéristiques, ce qui distingue véritablement cette propriété est son potentiel. Qu'il s'agisse d'agrandir votre portefeuille immobilier ou d'occuper l'une des unités tout en générant des revenus grâce aux autres logements, cette acquisition représente une décision réfléchie pour le présent comme pour l'avenir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 40'

1969

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 83'

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2164A - tout les électromenagers; les 3 réservoirs d'eau chaud

Les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2164 - 2166 Rue Rousseau, Montréal (LaSalle), H8N 1K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 30.7%
  • 11.2%
  • 17.3%
  • 16.1%
  • 0.0%
  • 10.8%
  • 69.4%
  • 19.5%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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