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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Vendu

Prochaine visite libre

4112 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B9

Somptueuse maison dans Le Plateau-Mont-Royal, complètement refaite en 2020 avec l'ajout d'une mezzanine et terrasse sur le toit. Le soucis du détail et la noblesse des matériaux choisis sont mis en valeur par l'abondance de luminosité qui transperce toute la maison. Vous pourrez vivre l'expérience d'une vie de quartier, à proximité du centre-ville.

  • Superficie du terrain: 732 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1900
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 24'

1900

2 272 Pi2

Aluminium

Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette magnifique maison est composé de 4 chambres à coucher dont une au sous-sol ainsi que 2 salles de bains complètes dont une au sous-sol.

Le sous-sol a été creusé, les fondations refaites et pieutées.

Aucune possibilité de stationnement sur le terrain.

La maison fait 2272pc brut, incluant le sous-sol, carré de 27' x 24' avec une mezzanine de 16' x 20'6".

Initialement la mezzanine devait être plus grande mais la ville a réduit de beaucoup l'ampleur de l'agrandissement.
La climatisation n'est pas installé. Il y a seulement le "rought" jusqu'au toit qui a été fait. Ils offrent présentement des subventions pour l'installation de systèmes de climatisation.
Les murs sont originalement en pierre et moellon. Le moellon a été refait au complet. Une nouvelle assise, en béton armé à été coulé par dessus la fondation existante et par dessous. Une nouvelle "footing" a été fait à grandeur et celle-ci à été pieuté jusqu'au roch tout le périmètre. De là la banquette tout le long des murs du sous-sol. Un drain intérieur a été installé au périmètre et connecté au bassin de captation. Le tout évacué par la pompe submersible. La dalle de béton finale
est isolé contre le froid. La ville exigera qu'un balcon avant soit installé, ainsi que les rampes intérieur. Il faut également
modifier légèrement le garde-corps sur la mezzanine.

Les voisins ont déjà été ouverts à louer le garage, à valider avec eux s'ils seraient intéressés encore à le louer.

Il est possible de stationner en face de la maison la majorité du temps, sinon sur la rue.

Il y a un stationnement municipal au parc Lafontaine à 2 minutes de marche. Il est possible de louer un espace de stationnement au coût de 200$/mois.

Occupation flexible.

Les travaux pourraient êtres pris en charge par le vendeur, et pourront êtres discutés lors de la négociation du prix de vente.

La maison a été achetée sans garantie légale.
Un dépôt de garantie laissé en fidéicommis pendant une période x, pourrait être négocié lors de la vente de la maison.


*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27' X 24'

1900

2 272 Pi2

Aluminium

Guillotine , Oscillo-battant

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27' X 24' Irrégulières

731,68 Pi2

Vignette : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'1" X 12'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 6'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 21'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 12'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 8'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 9'11" Terrasso
Chambre 2e niveau 13'4" X 12'9" Bois
Terrasse 2e niveau 13'8" X 10'6"
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 15' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 11'6" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 8'2" X 6'8" Porcelaine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
4112 Rue Dorion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.8%
  • 13.3%
  • 6.4%
  • 17.3%
  • 54.1%
  • 0.3%
  • 0.2%
  • 2.8%
  • 80.1%
  • 16.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
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