Bienvenue dans cette maison à paliers multiples exceptionnelle, idéalement située sur une rue paisible et familiale, directement en face d'un magnifique parc. Offrant une combinaison rare de confort, d'espace et de rénovations réfléchies, cette propriété est conçue pour améliorer le quotidien tout en créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De son intérieur à aire ouverte baigné de lumière naturelle à ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, chaque détail a été pensé pour offrir à la fois fonctionnalité et charme. Que ce soit pour recevoir, se détendre ou voir grandir votre famille, cette résidence propose un style de vie à la fois raffiné et parfaitement habitable.

Caractéristiques principales et rénovations :

-Aire de vie à concept ouvert lumineuse avec une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine
-Salon avec superbe plafond cathédrale et abondante luminosité naturelle
-3 chambres spacieuses situées au même étage
-2 salles de bain complètes, alliant confort et fonctionnalité
-Moulures en bois élégantes et hauts plafonds apportant du cachet dans toute la maison
-Vaste sous-sol polyvalent avec grandes fenêtres, idéal pour une salle familiale, un gym ou une potentielle 4e chambre
-Cour arrière entièrement aménagée, conçue pour la détente et les réceptions
-Piscine hors terre chauffée de 16 x 10 (2022)
-Terrasse en bois traité entourant la piscine avec espace de rangement intégré (2023)
-Balcon en granite avec rangement supplémentaire
-Aménagement paysager en pavé uni complété en 2023
-Haie mature offrant charme et intimité accrue

Rénovations et améliorations récentes :

-Toiture refaite en 2024 avec garantie de 15 ans
-Nouveau contreplaqué installé dans la section du plafond cathédrale (2024)
-Isolation de l'entretoit en laine soufflée R58
-Solins de cheminée remplacés (2024)
-Calfeutrage extérieur complet (2024)
-Membrane pare-vapeur installée dans la salle de bain (2024)
-Nettoyage et entretien des soffites (2024)
-Traitement préventif contre la moisissure et décontamination complète de l'entretoit (2024)
-Inspection et réparations de la maçonnerie extérieure (2023) avec garantie de 10 ans
-Thermopompe haute efficacité fonctionnant jusqu'à -30°C installée en 2025
-Toutes les factures et garanties seront fournies pour une tranquillité d'esprit totale

Emplacement idéal :
Idéalement située, la maison est près de tous les services essentiels : garderies, écoles, épiceries, pharmacies, parcs et pistes cyclables. Le transport en commun est facilement accessible pour des déplacements simples. À quelques minutes des grands axes routiers, assurant des connexions rapides. Emplacement alliant tranquillité et commodité pour une vie familiale moderne.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.

Occupation Flexible!