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1 679 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

1 679 000 $

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1 679 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

1 679 000 $

Prochaine visite libre

4990 Av. des Sorbiers, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), H1T 2H5

Lumineuse propriété dans Rosemont/La Petite Patrie. La campagne à la ville dans l'unique Cité-Jardin, à proximité de tout! Ce quartier homogène est très recherché pour ses sept avenues sans issue, sans trottoirs ni bordures, interreliées par des sentiers pédestres menant au parc Cité-Jardin. Coup de coeur assuré pour les petits et les grands!

  • Superficie du terrain: 7 498 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1944
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1944

Stratifié

Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'intérieur :

-Cette chaleureuse demeure, agrandie en 1988 et rénovée
professionnellement.
-Cuisine avec îlot central,salle à manger et salon à
aire ouverte.
-Salle de séjour donnant sur la cour avec très grandes fenêtres;
-La salle de bain et la salle d'eau avec plancher chauffant.
-Salle familiale au sous-sol pourrait être transformée
en bureau pour travailleur autonome ou en chambre, avec son
entrée indépendante.
-Le chauffage et la climatisation centrale assurent le confort
grâce à une thermopompe (2007);
-3 grandes chambres avec possibilité de 2 chambres
supplémentaires.

À l'extérieur :

-Grand terrain clôturé, avec aménagement professionnel et système d'irrigation (2007 et 2010).
-Piscine creusée, chauffée, avec système au sel (2007) et sa toile changée en octobre 2019.

À proximité :

-À moins de 5 min. en autobus de la station de métro Viau, de la future station de la ligne bleue et à 10 min. à pied de la
future station du REM.
-À environ 15 min. en métro du centre-ville, de l'UQAM et de la
Grande Bibliothèque.
-Près de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et de l'Institut de cardiologie de Montréal.
-Des écoles publiques et privées.
-Des commerces et du Marché Maisonneuve.
-Des parcs :Cité-Jardin et Maisonneuve.
-Des services de loisirs.
-À 20 min. en métro du Quartier des spectacles.
-Des autoroutes 40,20,25.

Rénovations récentes :

-Revêtement à l'acrylique en 2010.
-Changement de 8 fenêtres à guillotines, double vitrage au 2e
étage et 3 au R-D-C en 2010.
-Pose d'une clôture en métal le long du saut de loup et à l'avant en 2010.
-Remplacement de la clôture côté ouest de la cour, en bois
traité en 2013.
-Rénovation de la salle de bain mise aux colombages (isolation)
avec plancher chauffant à l'étage en 2015.
-Remplacement des portes coulissantes du salon en 2016.
-Rénovation de la salle d'eau, de lavage et de séjour, mises aux
colombages, isolées à l'uréthane en 2016.
-Changement des fenêtres double vitrage de la salle de séjour en
2016.
-Ajout d'un climatiseur mural dans la salle de séjour et de
Convectair en 2016.
-Construction d'un balcon, d'un muret en pierres naturelles et
d'une clôture en bois traité avec portes jumelles à l'arrière en
2007.

Autres rénovations:

-Construction d'un portique et changement de l'entrée d'eau,
partie propriétaire et pose d'un clapet anti-retour en 1980,
partie de la Ville en 2016.
-Pose à l'avant d'une porte Marchand avec finition faite sur
mesure en 1993, coupe-froids changés en 2014.
-Isolation du vide sanitaire de la salle de séjour à l'uréthane
en 2002.
-Isolation du grenier au-dessus de la salle de séjour à la c
cellulose en 2006.
-Isolation du toit à la cellulose R40 et réfection complète
avec pose de 3 maximas en 2008.
-Installation de gouttières «gutter topper» en 2009.

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, électros de la cuisine (sauf réfrigérateur) et autres à discuter

Occupation flexible

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1944

Stratifié

Plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 497,57 Pi2

Pavé uni

Allée : 4

Système au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 6'3" Céramique Vestibule
Boudoir 1er niveau/RDC 10'7" X 9'8" Bois /Bureau
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 27' Bois Adjacent à la salle à manger
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 13'6" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'1" X 19'3" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'6" X 5'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'5" X 9'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 15'7" X 18'8" Bois Walk-in adjacent
Chambre 2e niveau 14'6" X 13'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 18'2" X 5'9" Céramique
PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK 2e niveau 8'2" X 10' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 13'1" X 24'3" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 3'6" X 9' Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 18' X 21'5" Tapis
Atelier Sous-sol 1 8' X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

À discuter

À discuter

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
4990 Av. des Sorbiers, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), H1T 2H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.8%
  • 26.2%
  • 9.1%
  • 16.0%
  • 32.9%
  • 9.5%
  • 0.7%
  • 7.7%
  • 18.1%
  • 64.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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