1 350 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Saint-Laurent
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2670 - 2674 Rue Modugno, Saint-Laurent, H4R 1Z9
Splendide Quintuplex jumelé situé à Saint-Laurent, dans un quartier paisible, près de tous les services, commodités, magasins, plusieurs parcs et écoles. Excellents revenus. Plusieurs rénovations effectuées et toujours bien entretenu au fil des ans. Phase 1 effectuée, rapport disponible sur offre acceptée. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
-
Superficie du terrain:
5 115 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
45' X 45'
1975
4 925 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
TRÈS GRAND POTENTIEL, AUTANT POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT QU'INVESTISSEUR !
Les revenus potentiels de location pourraient atteindre 80 000$ par année (voir ci-dessous) :
2670A : 700$ par mois
2672-1 : 1400$ par mois
2672-2 : 1125$ par mois
2674 : 1000$ par mois
++ Possibilité de louer espaces supplémentaires (considéré comme espaces non résidentiels), soit 4 garages et 2 espaces intérieurs, lesquels ne sont pas inclus dans les baux résidentiels en vigueur.
Les locataires sont stables et bons payeurs. L'électricité, l'eau chaude, taxe d'eau etc. tout est à la charge des locataires.
Tous les loyers ont été payés normalement pendant la pandémie Covid-19.
Le 2670 sera libre pour occupation au 30 novembre 2020.
Plusieurs importantes rénovations ont été effectuées !
** RAPPORT PHASE 1 DISPONIBLE SUR OFFRE ACCEPTÉE .
occupation selon les baux actuels.
Particularités du bâtiment
45' X 45'
1975
4 925 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
93' X 55'
5 115 Pi2
Garage : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.7%
-
24.2%
-
10.9%
-
15.0%
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30.0%
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0.2%
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0.5%
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0.2%
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42.1%
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57.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
