Prochaine visite libre le
dimanche
11 juin 2023 de 14H00 à 16H00
1 558 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1 558 000 $
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2023-06-11
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2424 - 2432 Rue Fullum, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 3P4
Superbe quintuplex à Ville-Marie, près de tous les services, commodités, transports, magasins, parcs, écoles et bien plus ! Composé d'un 6 1/2 et de 4 X 4 1/2. Toujours bien entretenu et plusieurs rénovations dans les dernières années. Très bons revenus, excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
2 377 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
1924
Bois
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Loyer du 2424 rue Fullum propriétaire occupant 2380$
Loyers actuels:
2432 : 1150$
2430: 995$
2428: 1095$
2426: 1095$
A renouvellement à partir du 1er juillet 2023 les loyers seront comme suite:
Loyer du 2424 propriétaire occupant: 2400$
2432: 1178$
2430: 1100$
2428: 1123$
2426: 1095$
ÉTAGE = 4 X 3 et demi
RDC = 1 X 8 et demi (4 chambres fermées) possibilité d'une 5e chambre.
Possibilité de faire un 4 et demi au sous-sol.
Toiture refaite à neuf en 2020 avec garantie de 15 ans transférable.
Renforcement du sous-sol en décembre 2020 avec garantie de 20 ans.
3 chauffe-eau électriques changés en mars 2023 avec une garantie de 6 ans et une assurance de 10 ans. Les 2 autres chauffe-eau, installés en 2020 et 2021 avec une garantie de 6 ans et une assurance 10 ans.
Toutes les cuisines sont refaites à neuf ainsi que 4 salles de bains.
L'immeuble est en excellent état, pas de travaux à faire.
L'ensemble des appartements sont loués avec tous les électroménagers à qui la chance!
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
1924
Bois
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
2 376,88 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse/sécheuse des 4 appartements loués, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur des 4 appartements loués.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.8%
-
16.9%
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8.4%
-
15.8%
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40.9%
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0.2%
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1.7%
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7.7%
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87.0%
-
2.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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