830 000 $
Triplex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
830 000 $
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89 - 93 Ch. de la Côte-St-Louis, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux)), J7E 2H8
Superbe triplex à Sainte-Thérèse! Une propriété à revenu solide offrant trois unités 4½ lumineuses et spacieuses. L'unité 89 est louée à 805$/mois, l'unité 91 à 955$/mois, et l'unité 93 est présentement vacante avec un potentiel locatif de 975$/mois. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants, avec 6 espaces de stationnement extérieurs, des rénovations récentes et un entretien impeccable. Situé près des écoles, du cégep, des transports en commun, des parcs et des axes routiers -- parfait pour attirer des locataires stables et assurer une valeur durable.
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
2 038,68 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Triplex exceptionnel au coeur de Sainte-Thérèse -- Une occasion d'investissement à ne pas manquer!
Situé dans la très recherchée municipalité de Sainte-Thérèse, ce superbe triplex offre un mélange parfait de revenus locatifs stables, d'un entretien exemplaire et d'un emplacement stratégique. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété génératrice de revenus ou un futur propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation, cette propriété répond à tous les critères.
L'immeuble comprend trois unités 4½ lumineuses et spacieuses, chacune soigneusement aménagée avec deux chambres fermées, un salon baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain complète. Chaque logement offre un espace de vie confortable et accueillant, répondant aux attentes des locataires d'aujourd'hui.
Détail des unités :
Unité 89 : Louée à 805$/mois
Unité 91 : Louée à 955$/mois
Unité 93 : Vacante -- revenu locatif projeté de 975$/mois
Cette configuration permet une grande flexibilité ainsi qu'un revenu immédiat, tout en offrant la possibilité à l'acheteur d'occuper l'unité vacante ou de la louer au prix du marché pour optimiser la rentabilité.
Caractéristiques clés :
6 stationnements extérieurs -- un atout rare et recherché pour un triplex
Nombreuses rénovations au fil des ans assurant durabilité et tranquillité d'esprit
Cuisines, portes-patio, planchers et autres éléments mis à jour
Excellent état général grâce à un entretien rigoureux et constant
Aménagement optimal dans chaque unité favorisant la satisfaction et la rétention des locataires
Proximité & transport :
À distance de marche du transport en commun
Proche des autoroutes principales (A-15 et A-640) -- idéal pour les navetteurs
À proximité des écoles, garderies et du Cégep Lionel-Groulx
Entouré de parcs, pistes cyclables et espaces verts
Accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
Avec sa construction solide, sa disposition attrayante et son emplacement incomparable, ce triplex offre stabilité et potentiel de croissance. Une rare opportunité sur le marché -- saisissez cette chance d'investir dans une propriété qui se démarque réellement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1986
2 038,68 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
4 999,84 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 7' X 11' | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'2" X 12'8" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 12'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10' X 10' | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 15'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 11'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 7'3" | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'11" X 15'9" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'8" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 15' | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 9'7" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7'4" | ||
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16' X 12' | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 5'8" X 10' | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'9" X 10' | ||
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'6" X 15' | ||
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 10' | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'7" X 5' | ||
| 3 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 3' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.7%
-
26.8%
-
16.3%
-
20.0%
-
19.3%
-
48.0%
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5.1%
-
7.0%
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36.2%
-
3.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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